Kararlaştırılan kapsamda tapu, işlem belgeleri, tarafların yetkisi ve sözleşme değerlendirilir. Riskler ve doğrulanamayan noktalar açıklanır; inceleme mühendislik veya deprem güvenliği raporu yerine geçmez.
Sonraki Adımlar
Tapu belgesini güncel sicille eşleştirin; malik, parsel, bağımsız bölüm, ipotek, haciz ve şerhleri inceleyin. Satıcının veya temsilcisinin işlem yetkisini ve alıcının edinim koşullarını doğrulayın. İnceleme yalnızca hukuka uygun erişilebilen kayıtları kapsar.
Kapora, rezervasyon ve satış vaadi belgelerini imzalamadan önce yükümlülükleri, iade koşullarını, ödeme alıcısını ve devir gerçekleşmezse sonuçları belirleyin. Özel bir satış metni tek başına tapu mülkiyetini devretmez.
Hukuki inceleme, binanın fiziksel durumu veya deprem güvenliği için teknik inceleme yerine geçmez. Doğrulanamayan hususlar ve ayrı uzmanlık gerektiren kontroller açıkça belirtilmelidir. Satın alma, yatırım getirisi, ikamet veya vatandaşlık sonucu garantisi sağlamaz.
Konuyu İnceleyin
Türkiye’de Taşınmaz Hukuku
Alım ve satım öncesinde güncel tapu kaydı, takyidatlar, tarafların yetkisi ve sözleşme incelenmelidir. Eski tapu belgesi veya satış ilanı, taşınmazın güncel hukuki durumunu tek başına göstermez.
Hazırlanacak Belgeler
İlk değerlendirme için ilgili ülkeleri, tarafları, istediğiniz sonucu ve yaklaşan süreyi belirtin. Elinizdeki belgelerin bütün sayfalarını, eklerini ve tebliğ kayıtlarını koruyun. Kimlik numaraları ve ayrıntılı özel belgeleri yalnızca uygun paylaşım kanalı kararlaştırıldıktan sonra gönderin.
- Güncel tapu ve taşınmaz bilgileri
- Satıcı ve alıcının kimlik ve temsil belgeleri
- Sözleşme taslağı, ekleri ve ödeme belgeleri
- Varsa ipotek, haciz, kira ve ruhsat belgeleri
Sonraki Adımlar
Önce hukuki hedef, görevli ve yetkili makam ile süreler belirlenir. Belgelerin güncelliği, yabancı belgelerin Türkiye’de kabul koşulları ve temsil yetkisi kontrol edilir. Ardından hizmet kapsamı, ücret ve masraflar kararlaştırılır; gerekli vekâletname tamamlanarak uygun başvuru yapılır.
Türkiye’ye gelmem gerekir mi?
Belgelerin ilk incelemesi ve birçok usul işlemi yurtdışından başlatılabilir. Vekâletnamenin kapsamı, belge asılları ve kişisel katılım ihtiyacı her işlem için ayrıca doğrulanır. Anlaşmalı boşanmada tarafların dinlenmesi veya mahkemenin kişisel katılım istemesi gibi durumlarda yalnızca avukatla takip yeterli olmayabilir.
Konuyu İnceleyinKaynaklar ve Kapsam
Bu içerik genel bilgilendirmedir; dosyaya özel görüş, sonuç garantisi veya temsil sözleşmesi değildir. Başvuru süreleri durdurmaz. Resmî kayıtların erişim sınırları, kurumların güncel koşulları ve somut olay ayrıca değerlendirilir. Hukuki çalışma başlamadan önce kapsam, ücret ve temsil yetkisi kararlaştırılır.
Invest in Türkiye — Taşınmaz Edinimi Türk Medeni Kanunu — 4721 Türk Borçlar Kanunu — 6098 Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun — 5718